Descripción

VIVIENDAS OBRA NUEVA EN COSTA DEL SOL

MARINSA ALTAIR, una exclusiva promoción de obra nueva situada en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol oriental. Un residencial diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y cercanía al mar, a tan solo 150 metro de las magníficas playas de El Morche.

Cuenta con 112 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Podrá elegir entre elegantes bajos con amplias terrazas, luminosas primeras y segundas plantas con barandillas acristaladas, o impresionantes áticos con solárium privado y vistas excepcionales.

Las viviendas destacan por sus excelentes calidades y diseño contemporáneo: cocinas amuebladas, baños equipados con mueble, espejo y mampara, persianas motorizadas, suelos porcelánicos, armarios empotrados revestidos y preinstalación de aire acondicionado. Además, incorporan innovaciones que marcan la diferencia, como sistema de agua caliente mediante bomba de calor de alta eficiencia, iluminación ambiental en dormitorios e inodoro suspendido inteligente en el baño principal.

Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero.

Zonas comunes privadas con piscinas, pista de pádel y parque infantil, creando un entorno ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la Agencia Si están incluidos. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la
información que contiene esta web puede ser sujeta a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Las imágenes contenidas en este sitio web no son contractuales.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras