Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Exclusiva vivienda en Noreña: espacio, luz y comodidad en una ubicación privilegiada

Si buscas amplitud, luminosidad y calidad de vida, esta magnífica vivienda de 156 m² te conquistará desde el primer momento.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Noreña, esta vivienda totalmente exterior destaca por su excelente distribución y por la abundante luz natural que inunda cada estancia durante todo el día.

🛏️ Dispone de 4 amplios dormitorios, perfectos para familias, teletrabajo o para crear espacios adaptados a tus necesidades.

🛋️ Su espectacular salón, distribuido en dos ambientes, ofrece un espacio acogedor y elegante con acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

🍽️ La cocina independiente, amplia y funcional, cuenta además con práctico lavadero.

❄️ Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado centralizado.

🛗 Situada en una segunda planta con ascensor, combina comodidad y accesibilidad en el día a día.

🚗📦 Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más valorados que aportan un importante plus de comodidad y almacenamiento.

Una vivienda única por sus dimensiones, luminosidad y ubicación, pensada para quienes desean disfrutar de un hogar espacioso, confortable y listo para crear nuevos recuerdos.

📞 Solicita más información y ven a descubrir todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerte.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras