Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Magnífica vivienda de VPO con terraza, piscina y garaje en Arroyo del Moro

Descubre esta fantástica vivienda ubicada en Arroyo del Moro, una de las zonas residenciales más demandadas y valoradas de Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida.

La urbanización cuenta con completas zonas comunes diseñadas para disfrutar en familia: piscina de adultos, piscina infantil y parque infantil, creando un entorno perfecto para el ocio y el descanso.

La vivienda incluye además plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible en la zona.

Situada en una planta intermedia y con excelente orientación, destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada, proporcionando confort durante todo el año.

La distribución es muy funcional:

Amplio hall de entrada
Gran cocina independiente con terraza lavadero
Salón independiente muy luminoso con salida directa a una fantástica terraza
Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados
Magnífico vestidor
Dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite

Originalmente la vivienda disponía de cuatro dormitorios, redistribuidos acertadamente para ganar amplitud y comodidad en la zona de descanso.

Entre sus calidades destaca la climatización centralizada.

Vivienda V.P.O.: Los compradores deberán cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente: no superar 5,5 veces el IPREM y no ser titulares de otra vivienda.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras