Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

EXCLUSIVA VIVIENDA EN NUEVO ZOCO CON PATIO PRIVADO, PISCINA Y ZONAS COMUNES

Vivir en Nuevo Zoco es sinónimo de calidad de vida… y esta vivienda lo confirma.

Ubicada en plena avenida principal, en una de las zonas más valoradas de Córdoba, rodeada de parques, amplias zonas verdes y todos los servicios, esta propiedad destaca por su entorno, comodidad y estilo de vida.

Desde el primer momento marca la diferencia: accedemos a través de un gran patio privado, un espacio único ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o simplemente desconectar.

Ya en el interior, la vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional:

Salón independiente, luminoso y con vistas al patio

Amplia cocina amueblada, perfecta para el día a día

3 dormitorios espaciosos, todos con armarios empotrados

Dormitorio principal con vestidor

2 baños completos, uno de ellos en suite

Todo ello dentro de una urbanización privada con piscina, zonas infantiles y pista de pádel, ideal tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios.

💎 LO QUE LA HACE ESPECIAL:
✔ Gran patio privado
✔ Urbanización con piscina y pádel
✔ 3 dormitorios amplios + vestidor
✔ 2 baños (uno en suite)
✔ Ubicación premium en Nuevo Zoco
✔ Entorno con zonas verdes y todos los servicios

Una vivienda pensada para disfrutarla, no solo para vivirla.

📞 Llámanos y ven a verla… este tipo de hogares no salen todos los días.

Si quieres, María, te hago una versión más exclusiva aún (tipo lujo emocional) para posicionarla como vivienda “top” dentro de Idealista y atraer clientes de mayor nivel.




ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras