Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Amplia vivienda en planta baja con patio privado en zona céntrica

Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día, esta puede ser tu oportunidad.

Situada en una zona céntrica muy demandada, rodeada de comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, esta vivienda en planta baja con 101 m² construidos destaca por su buena distribución y funcionalidad.

Al entrar nos recibe un agradable vestíbulo que aporta privacidad a la vivienda y da paso, a través de doble puerta, a un amplio y luminoso salón, perfecto para el día a día o para reuniones familiares.

La vivienda dispone de 3 dormitorios, dos de ellos dobles con armarios empotrados, y uno con baño en suite con bañera. Además, cuenta con otro baño completo con placa de ducha que da servicio al resto de la vivienda.

La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, ofrece un espacio cómodo y práctico. Desde el pasillo se accede a un patio privado, ideal como zona auxiliar, de desahogo o incluso para crear un pequeño rincón exterior.

Entre sus calidades destacan suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, dos armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros.

Además, el edificio cuenta con agradables zonas comunes con macetas y espacios verdes, que aportan un entorno cuidado y agradable.

Una vivienda perfecta tanto para vivir como para invertir, en una ubicación con alta demanda.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras