Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Vistas al río en plena Ribera – 4 dormitorios + patio

Si buscas ubicación, amplitud y potencial… esta vivienda en el Paseo de la Ribera lo tiene TODO.

Situada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, con vistas despejadas al río y a un paso del centro.

La vivienda dispone de:
✔️ 4 dormitorios amplios
✔️ 1 baño completo + 1 aseo
✔️ Gran salón muy luminoso
✔️ Cocina independiente de buen tamaño
✔️ Patio privado, ideal como desahogo

Perfecta tanto como vivienda habitual para familias como para inversión, (no para licencia Turística) gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en la zona.

Vivienda con muchas posibilidades de actualización para revalorizarla y crear un hogar espectacular en un entorno único.

No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras