Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Inversión premium en el corazón de la ciudad – Licencia turística en vigor y alta rentabilidad demostrada

Presentamos esta exclusiva vivienda céntrica completamente reformada, con licencia turística inscrita en el Registro y toda la documentación preparada para el traspaso inmediato al nuevo propietario.

Ubicada en pleno corazón de la ciudad, ofrece una posición privilegiada a escasos metros de los principales monumentos, zonas gastronómicas y áreas de mayor atractivo turístico. Una localización que garantiza ocupación constante durante todo el año.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños de diseño contemporáneo, combinando estética actual y máxima funcionalidad. Cada estancia ha sido pensada para ofrecer confort, luminosidad y una experiencia diferencial al huésped.

Se trata de una oportunidad de inversión consolidada, con alta ocupación anual demostrable y excelente proyección de rentabilidad.

Un activo único para quien busca seguridad jurídica, ubicación estratégica y retorno inmediato.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras