Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

¡Obra nueva a ESTRENAR en CÓRDOBA Capital! Entrega aproximada Enero 2026.

Dispone de 2 cómodos dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, salón comedor con cocina y TERRAZA de 43 m2 construdios donde tiene la opción de poner una piscina. Plaza de garaje y trastero incluidos.

Promoción de viviendas en un residencial emplazado en una excelente ubicación dentro de CÓRDOBA CAPITAL.
Cuenta con piscina comunitaria.

Ubicado en LA ZONA DE LA ARRUZAFA, zona muy consolidada de la capital. La promoción ofrece un modo de vida moderno y muy buen contacto con el resto de la ciudad, dónde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, deportivos, centros comerciales y líneas de bus.

Primeras calidades con ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo “Climalit”, armarios empotrados revestidos, Persianas motorizadas en puertas al exterior de salones y cocinas.

Las viviendas se han construido con un diseño de arquitectura moderno.

Venta sujeta al 7% de ITP (no al 10% de IVA). PRECIO DE VENTA DIRECTO.

Las imágenes pueden no corresponderse con el inmueble en venta. Ver el plano para mayor detalle.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.
El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras