Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Vivienda exclusiva a estrenar en Córdoba capital, con entrega prevista para enero de 2026.
Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico moderno y por ofrecer un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más demandadas: La Arruzafa.

Cuenta con dos dormitorios amplios con armarios empotrados revestidos, dos baños de diseño, y un salón-comedor integrado con cocina, creando un espacio funcional y contemporáneo. Su magnífica terraza de 43 m² construidos permite disfrutar del exterior con total privacidad, con la opción de instalar una piscina privada, un auténtico lujo al alcance de muy pocos. Incluye plaza de garaje y trastero.

El residencial dispone de piscina comunitaria y está ubicado en un enclave consolidado con servicios premium: colegios, centros deportivos, comercios, restauración y excelente conexión con el resto de la ciudad.

Calidades superiores: carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo Climalit, persianas motorizadas, y acabados de alto nivel en toda la vivienda.

Una oportunidad excepcional para estrenar hogar en una zona privilegiada, con un precio directo sujeto al 7% de ITP. Ideal para quienes buscan confort, diseño y exclusividad.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras