Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Piso en Venta – Ideal para Familias y Inversores

Ubicado en una zona estratégica junto a la estación de trenes y autobuses, este amplio piso de 174 m² es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Con 5 dormitorios y 2 baños completos, este espacio es ideal para familias numerosas o para aquellos que desean tener un hogar con espacio suficiente para crecer. A pesar de estar en una calle con paso, el piso es exterior y sorprendentemente silencioso, lo que garantiza tranquilidad en el día a día.

El edificio cuenta con ascensor y cochera propia, facilitando el acceso y el estacionamiento. Además, la ubicación es inmejorable: tendrás a tu disposición una variedad de servicios como comercios, supermercados, colegios y zonas verdes cercanas. Para los amantes de la buena comida, la oferta de cafés, bares y restaurantes en la zona es amplia, perfecta para relajarse y disfrutar de momentos agradables.

Este piso, construido en 1978 y en buen estado, está listo para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas.
Con calefacción por bomba de frío/calor y aire acondicionado, la vivienda se adapta a todas las estaciones del año. También es apta para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en una opción inclusiva.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir un hogar que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada.
Este piso no solo es ideal para vivir permanentemente, sino que también representa una excelente inversión a medio plazo.
NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras