Descripción

PISO EN VENTA CÓRDOBA

Vivienda con gran potencial en una de las mejores zonas de Santa Rosa
Presentamos esta magnífica oportunidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Santa Rosa, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
La vivienda cuenta con 86 m² construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios, un baño completo, una cocina de generosas dimensiones con espacio para disfrutar del día a día en familia, además de una práctica terraza lavadero.
Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad, gracias a su excelente orientación y a la entrada de luz natural en las principales estancias. También dispone de terraza, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de un café al aire libre o crear un rincón acogedor a tu medida.
Situada en un edificio con ascensor, esta vivienda destaca por las numerosas posibilidades que ofrece. Es una opción perfecta tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para aquellos que desean reformar y diseñar un hogar completamente personalizado, adaptado a sus gustos y necesidades.
Una excelente oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado en una ubicación privilegiada de Córdoba. ¡No deje escapar esta ocasión!
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras