Descripción

Piso en Fátima de 3 dormitorios con amplia plaza de garaje en Profesor Tierno Galván.

Presentamos este excepcional piso de VPO con plaza de garaje incluida en una de las zonas más demandadas del barrio de Fátima, concretamente en la Calle Profesor Tierno Galván, dentro del reconocido edificio de la “R”. Una ubicación estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios.

La vivienda destaca por su gran luminosidad, amplitud y excelente estado, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados aportan un plus de calidad y elegancia en cada estancia.

La distribución está pensada para el día a día: cuenta con 3 amplios dormitorios, un luminoso salón-comedor con gran entrada de luz natural, cocina independiente y 2 baños completos, proporcionando comodidad tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional.

Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un valor diferencial clave que aporta comodidad y seguridad.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona consolidada, con todos los servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras