Descripción

PISO EN ALQUILER CÓRDOBA

Habitaciones en piso reformado (Santa Rosa) – Ideal estudiantes

¿Buscas piso para ti y tus compañer@s cerca del centro de Córdoba y con fácil acceso a la universidad? Este piso de 70 m² situado en en el barrio de Santa Rosa, tiene 3 habitaciones, 1 baño, salón, cocina y una terraza perfecta para desconectar entre clases o tomar algo con tus compañeros de piso.
Ubicación y movilidad
Santa Rosa es uno de los barrios mejor conectados de Córdoba gracias a sus múltiples líneas de autobús (5, 76, 8, 12, 46 y la línea E). La línea 5, con parada en la propia Avda. Almogávares, te lleva sin transbordos hasta la Estación de Córdoba (Renfe + Estación de Autobuses), en la Glorieta de las Tres Culturas, a apenas 5-10 minutos en autobús y a unos 1,5-2 km de distancia. Una ventaja enorme si vienes de fuera de la ciudad o necesitas desplazarte con frecuencia.

Por otro lado, la línea E conecta de forma directa con el Campus Universitario de Rabanales de la Universidad de Córdoba (UCO), y también existe conexión en tren desde la estación central hasta Rabanales en pocos minutos, una alternativa muy cómoda. Si tus estudios se desarrollan en el Campus Centro de la UCO (Filosofía y Letras, Derecho, etc.), el casco histórico está muy cerca, ya que Santa Rosa limita con Valdeolleros, zona próxima al centro y a la propia estación de tren/autobuses.

Características del piso

3 habitaciones
1 baño completo
Salón amplio y luminoso
Cocina equipada
Terraza exterior
Superficie total: 70 m²
Barrio tranquilo y residencial, con comercios, farmacias y centro de salud cercanos

Conexiones destacadas:

Estación de Renfe/Autobuses:
1,5-2 km (5-10 min en autobús línea 5, sin transbordos)
Campus Rabanales (UCO): conexión directa en autobús línea E o en tren desde estación central
Centro y Casco histórico de Córdoba a 10 minutos andando.

Perfecto para: estudiantes de la UCO, Erasmus, o jóvenes trabajadores que busquen una zona bien comunicada, tranquila y a un paso del centro histórico.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras