Descripción

LOFT EN VENTA CÓRDOBA

OPORTUNIDAD EN OLLERÍAS – CÓRDOBA

¿Buscas una vivienda moderna, reformada y lista para entrar a vivir? ¿O una inversión con gran potencial de rentabilidad? Esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando.

Situada en la calle San Juan de la Cruz, en la zona de Ollerías, disfruta de una ubicación estratégica, próxima a la Torre de la Malmuerta, la Facultad de Relaciones Laborales y la Plaza de Colón, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos.

La vivienda, totalmente reformada, ofrece un espacio moderno y funcional distribuido en salón, cocina diáfana, dormitorio, baño completo y un aseo adicional integrado tipo suite.

Se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías. Una propiedad preparada para disfrutarla desde el primer día o comenzar a rentabilizarla sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.

Por ubicación, estado y características, resulta especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para inversores que buscan un inmueble preparado para el alquiler.

Una oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y comunicadas de Córdoba.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del comprador: 2,0% del precio final de venta + IVA legal aplicable.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras