Descripción

DUPLEX EN VENTA CÓRDOBA

Exclusivo dúplex con gran terraza privada en el corazón histórico de Córdoba ✨

Descubre una propiedad única donde la luz, la amplitud y la ubicación se fusionan para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente excepcional, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera y del Ayuntamiento de Córdoba.

Este elegante dúplex destaca por su arquitectura, su carácter y sus múltiples posibilidades, convirtiéndose en una oportunidad tanto residencial como patrimonial.

En la planta principal, la vivienda ofrece dos amplios dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una suite principal con baño privado, diseñada para el máximo confort. La cocina, de generosas dimensiones, invita a disfrutarla, mientras que el salón, amplio y bañado por luz natural, se abre al exterior con vistas que aportan una sensación de libertad y exclusividad.

La planta superior alberga una de las estancias más especiales de la propiedad: un espacio singular rodeado de cinco ventanales en esquina, donde la luz es absoluta protagonista. Ideal como tercer dormitorio, despacho privado o sala de estar, este nivel culmina con acceso a una espectacular terraza privativa de más de 58 m², un auténtico oasis urbano donde disfrutar de momentos únicos en pleno centro histórico.

La vivienda cuenta con cinco balcones exteriores, lo que refuerza su carácter luminoso y su conexión con el entorno. Cada rincón transmite amplitud, elegancia y personalidad.

Además, dispone de licencia turística en vigor, lo que añade un valor diferencial para inversores que buscan activos exclusivos con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Posibilidad de plaza de garaje en alquiler en las inmediaciones.

Ubicada en una de las áreas más cotizadas de Córdoba, rodeada de historia, gastronomía y cultura, esta propiedad representa una combinación perfecta entre estilo de vida, inversión y exclusividad.

Una pieza única para quienes buscan algo más que una vivienda: buscan una experiencia.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras