Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Vivir en la zona de El Brillante – Calasancio, en plena Sierra de Córdoba, es elegir tranquilidad, privacidad y calidad de vida a solo unos minutos del centro.

Este chalet, con 200 m² construidos en una sola planta sobre una magnífica parcela de 1.032 m², es el hogar perfecto para una familia actual que busca comodidad sin renunciar al encanto de un entorno natural.

La vivienda, en una sola planta, dispone de 4 dormitorios, 2 baños, un salón acogedor donde compartir momentos inolvidables y un despacho ideal para teletrabajar con total independencia. La cocina, funcional y luminosa, disfruta de agradables vistas al jardín, convirtiendo el día a día en algo especial.

El exterior es, sencillamente, maravilloso: jardín consolidado con rincones llenos de encanto y una piscina con excelente orientación, perfecta para disfrutar del sol cordobés. Además, cuenta con zona cubierta para vehículos y una pequeña bodega que aporta carácter y funcionalidad.

Además, en el reportaje encontrarás imágenes con simulación virtual del antes y el después, realizadas con asistente digital, para que puedas visualizar todo el potencial de la vivienda y cómo podría transformarse en el hogar de tus sueños.

Porque a veces solo necesitas verlo para imaginarlo.

Si sueñas con vivir en una de las zonas más exclusivas de Córdoba, este puede ser tu momento.




ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras