Descripción

CHALET EN VILLAFRANCA

AMPLIA CASA ADOSADA CON COCHERA Y PATIO | CERCA DEL PARQUE LOGÍSTICO MILITAR

Si buscas espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad.

Ubicada en una agradable ciudad dormitorio de Córdoba, esta casa adosada destaca especialmente por su proximidad al futuro Parque Logístico Militar, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir.

La vivienda cuenta con cinco dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesitan teletrabajar sin renunciar a su propio espacio. Dispone de un baño completo y un aseo, pensados para aportar comodidad en el día a día.

Cochera privada, un valor añadido imprescindible para mayor seguridad y comodidad.
Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de desconexión.

Ubicación estratégica:
Excelente conexión con Córdoba capital gracias al rápido acceso a la autovía, combinando la tranquilidad de vivir fuera con la cercanía a todos los servicios y al nuevo polo logístico de la ciudad.

La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, con buenas calidades de construcción y sin necesidad de reformas.

Una casa con presente… y mucho futuro.

Contáctanos y ven a descubrir todo su potencial.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras