Descripción

CHALET EN VENTA LA CARLOTA

Chalet exclusivo en parcela de 3.373 m² · Una sola planta · Naturaleza y confort a minutos de Córdoba

Presentamos este magnífico chalet independiente construido sobre una espectacular parcela de 3.373 m², donde la privacidad, el espacio y la calidad de vida son los verdaderos protagonistas.

La vivienda, diseñada íntegramente en una sola planta, ofrece comodidad absoluta en el día a día. Su distribución funcional cuenta con amplio hall de entrada, luminoso salón con chimenea, cuatro dormitorios (el principal con baño en suite) y un segundo baño completo.

El exterior es sencillamente extraordinario: gran piscina privada, pista polideportiva (fútbol y baloncesto), parque infantil y más de veinte árboles frutales con riego automático. Además, dispone de zona de barbacoa, cocina campera y amplia terraza para celebraciones inolvidables.

Incluye aparcamiento para varios vehículos, trasteros y lavadero independiente. La seguridad está garantizada con circuito cerrado de cámaras, rejas reforzadas y mosquiteras.

Una propiedad pensada para quienes desean amplitud, privacidad y bienestar sin alejarse de la ciudad.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras