Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Vivienda con una ubicación privilegiada en la Sierra de Córdoba y un extraordinario potencial para crear la casa de tus sueños.

Situada en una exclusiva zona residencial, junto al Colegio Sansueña y con excelentes comunicaciones con el centro de Córdoba, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y magnífica parcela con jardines.

PLANTA PRINCIPAL – 172 m²

Dispone de un amplio salón con salida a una terraza, salita de estar, cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina, despensa y terraza-lavadero. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos armarios empotrados.

PLANTA SEMISÓTANO – 130 m²

Cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas, un baño completo y acceso directo al garaje, con espacio para dos vehículos en línea.

UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES

La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela, en la que destacan sus cuidados espacios ajardinados y su entorno residencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad.

Aunque necesita reforma, su excelente ubicación, sus generosas dimensiones y su distribución ofrecen una magnífica oportunidad para diseñar una vivienda exclusiva, adaptada a tus gustos y necesidades, en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.

Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y calidad de vida, con el atractivo añadido de crear un hogar único en un entorno privilegiado.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras