Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN MIRABUENO – CÓRDOBA

Vivir en Mirabueno es disfrutar de un entorno residencial, tranquilo y consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios de Córdoba a pocos minutos. Te presentamos esta magnífica casa adosada de 167 m² construidos, distribuida en tres plantas y diseñada para ofrecer espacio, luminosidad y calidad de vida.

PLANTA PRINCIPAL
Cuenta con un amplio espacio de salón y cocina integrados, creando una estancia abierta y luminosa. La cocina está totalmente amueblada y equipada. Dispone además de un dormitorio, aseo y armario empotrado en la entrada.
Desde esta planta accedemos a una amplia terraza trasera, con conexión directa a las zonas comunes de la urbanización, donde encontramos piscina comunitaria de agua salina, gastroteca y zonas ajardinadas.

PLANTA SUPERIOR
Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal cuenta con tres armarios empotrados formando una zona de vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño.
Además, esta planta da acceso a un amplio castillete-solárium, con múltiples posibilidades como zona chill-out, ocio o solárium privado.

PLANTA SÓTANO
Actualmente destinada a gimnasio, ofrece un espacio multifuncional que puede adaptarse como sala de juegos, despacho, gimnasio, zona de ocio o sala multimedia.
Desde esta planta se accede directamente a la plaza de aparcamiento privada, con capacidad para coche y moto.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
Placas solares, con bonificación del 50 % del IBI y aproximadamente siete años restantes.
Sistema de aerotermia.
Aire acondicionado centralizado y sectorizado.
Doble acristalamiento, mosquiteras y persianas.
Toldos motorizados.
Puertas lacadas en blanco y puerta blindada.
Tarima flotante.
Seis armarios empotrados.
Patio delantero, terraza trasera y gran solárium privado.
Una vivienda especialmente pensada para quienes buscan una casa familiar amplia, luminosa y con magníficos espacios exteriores, dentro de una urbanización con piscina, gastroteca y jardines, en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.
IBI: 341 €/año aprox., actualmente con una bonificación del 50 %.
Comunidad: 113 €/mes.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras