Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Gran vivienda familiar con piscina privada, garaje y amplios espacios

Magnífica vivienda de dos plantas, diseñada para disfrutar de amplitud, comodidad y privacidad, con 4 dormitorios, 3 baños, garaje cerrado, amplio porche de entrada y patio privado con piscina.

En la planta principal nos recibe un amplio porche de entrada y una cómoda rampa de acceso al garaje cerrado.

El interior destaca por un gran salón dividido en dos ambientes y equipado con chimenea, creando un espacio cálido y acogedor. Esta planta cuenta además con un dormitorio, una amplia cocina con espacio para una gran mesa central, lavadero, baño con placa de ducha y acceso a un magnífico patio privado con piscina. En este espacio exterior encontramos también una habitación independiente, ideal como zona de invitados, despacho o espacio auxiliar.

La planta superior alberga tres amplios dormitorios y dos baños. El dormitorio principal ofrece un auténtico espacio privado, con dos vestidores, un gran baño y una zona adicional de armarios para almacenaje, además de dos lavabos.

El segundo dormitorio dispone de vestidor y armario empotrado, mientras que el tercero cuenta también con armario empotrado.

La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado frío/calor y sistemas Split adicionales en tres dormitorios y el salón, garantizando confort durante todo el año.

Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad, piscina propia y una distribución cómoda para disfrutar en familia.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras