Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Vivienda con gran potencial en una de las zonas más exclusivas de la Sierra de Córdoba

Si buscas una vivienda amplia, con una ubicación privilegiada y el potencial necesario para convertirse en una casa verdaderamente especial, esta propiedad merece tu atención.

Situada en una exclusiva zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña, disfruta de un entorno tranquilo y privilegiado, con excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.

La vivienda se distribuye en dos niveles:

PLANTA PRINCIPAL – 172 m²

Amplio salón con salida directa a una agradable terraza.
Salita de estar.
Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina.
Despensa.
Terraza-lavadero.
Tres dormitorios.
Dos baños.
Dos armarios empotrados.

PLANTA SEMISÓTANO – 85 m² DE VIVIENDA + 45 m² DE APARCAMIENTO

Dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas.
Baño completo.
* Acceso directo al garaje, con capacidad para dos vehículos en línea.

La propiedad cuenta además con una magnífica parcela, rodeada de cuidados jardines y con zona de piscina, ofreciendo múltiples posibilidades para crear un espacio exterior excepcional.

La vivienda necesita reforma, pero precisamente ahí reside una de sus grandes oportunidades: su excelente distribución, sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicación permiten transformarla en una residencia exclusiva y totalmente personalizada.

Una propiedad con carácter y enormes posibilidades, situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.
Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.




ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras