Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Hay casas que se compran, y otras que se viven. Esta es una de esas viviendas donde una familia ha creado recuerdos durante años, viendo crecer a sus hijos entre juegos al aire libre, reuniones familiares y momentos inolvidables.

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Mirabueno, este magnífico chalet de esquina cuenta con 326 m² construidos y destaca por su amplitud, privacidad y versatilidad, convirtiéndose en el hogar ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida.

Diseñado originalmente con cinco dormitorios, actualmente dispone de tres amplias habitaciones, con la posibilidad de recuperar fácilmente las estancias originales según las necesidades de cada familia.

Uno de sus grandes atractivos es su espectacular buhardilla de aproximadamente 60 m² con baño completo, un espacio independiente perfecto como apartamento para hijos adolescentes, zona de invitados, despacho profesional o área de teletrabajo donde disfrutar de tranquilidad y privacidad.

La vivienda dispone además de una amplia cocina con office, ideal para compartir el día a día en familia, un gran salón lleno de luz natural con salida directa a la terraza y un total de tres baños y un aseo que aportan comodidad a todos los miembros del hogar.

En el exterior encontramos un amplio jardín privado que rodea la vivienda gracias a su privilegiada situación en esquina. Destaca una preciosa pérgola de madera, el rincón perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, celebraciones familiares o simplemente relajarse al final del día.

La urbanización ofrece piscina, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas, un entorno seguro donde los niños pueden volver a disfrutar de algo cada vez más difícil de encontrar: jugar en la calle, hacer amigos y crecer en contacto con el exterior.

Una vivienda pensada para disfrutar hoy y seguir adaptándose a las necesidades de tu familia durante muchos años.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras