Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Presentamos esta exclusiva villa independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, donde la naturaleza, la privacidad y las vistas se convierten en protagonistas absolutos. Su posición elevada, sobre una parcela de 1.751 m² completamente amurallada, garantiza una intimidad excepcional y unas impresionantes puestas de sol con vistas abiertas a la Sierra.

La vivienda, distribuida en dos plantas, ha sido concebida para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad, con un total de 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, un elegante hall de entrada da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y vistas directas a la zona de piscina. La cocina, independiente y totalmente equipada, dispone de una amplia despensa. En esta planta se ubican 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite.

La planta superior alberga 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, junto a 2 baños completos, configurando un espacio ideal para familia o invitados.

El exterior es un auténtico oasis: espectacular porche, piscina privada rodeada de jardines consolidados y zona de aparcamiento dentro de la finca. La propiedad cuenta además con calefacción, descalcificador, depósito de gasoil y múltiples espacios de almacenamiento.

Una propiedad única, pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida en un entorno natural incomparable.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras