Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Chalet independiente con piscina, jacuzzi y pista de pádel en Santa María de Trassierra

En un entorno natural privilegiado, donde la tranquilidad y la privacidad son absolutas, se encuentra este espectacular chalet independiente pensado para disfrutar de la vida con amplitud, confort y exclusividad.

Características principales

522 m² construidos
Parcela de 3.019 m²
Construcción de 2011 en excelente estado
Vivienda principal en una sola planta

Planta principal
Un elegante espacio de vida con:

Amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales
Estudio/despacho independiente
Cocina moderna con isla, lavadero y despensa
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
Tres dormitorios dobles con armarios empotrados
Baño completo
Gran terraza con vistas abiertas

Planta baja (zona de ocio e invitados)

Salón con chimenea y cocina secundaria
Acceso directo a zona exterior con barbacoa y piscina
Dos vestidores y baño completo
Garaje amplio, trasteros y vinoteca
Preinstalación para ascensor

Una propiedad única, diseñada para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin renunciar al lujo.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras