Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Vive como en un resort privado en Alcolea: piscina, casa de invitados y 2.500 m² de libertad ✨

Hay propiedades que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer momento. Esta es una de ellas.

En un entorno tranquilo y con vistas despejadas, te espera esta vivienda semireformada de una sola planta, rodeada de naturaleza y con una espectacular parcela de 2.500 m², perfecta para disfrutar de privacidad, amplitud y calidad de vida.

El corazón de la vivienda es su luminoso salón con cocina integrada y chimenea, un espacio acogedor y funcional pensado para compartir. Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal por su impresionante cristalera con salida directa a la piscina, creando una conexión única entre interior y exterior. Además, cuenta con baño completo, despensa y posibilidad de diseñar un baño en suite a tu gusto.

La vivienda ofrece excelentes calidades como suelo de gres porcelánico, ventanas climalit y un agradable porche. La reforma está muy avanzada, quedando solo los últimos detalles para personalizarla completamente a tu estilo.

En el exterior, disfrutarás de una gran piscina moderna, ideal para los meses de verano, amplias zonas para ocio y una puerta automática que aporta comodidad y seguridad.

Como valor añadido, la propiedad incluye una acogedora casa de invitados independiente, equipada con salón con chimenea, dormitorio y baño, perfecta para recibir visitas, generar ingresos o disponer de un espacio privado adicional.

Una vivienda con alma, con espacio y con infinitas posibilidades.

Hipotecable | Ideal como vivienda habitual o segunda residencia

No es solo una casa… es el estilo de vida que estabas buscando.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras