Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Hay casas que se construyen… y otras que se viven.

Este chalet en Córdoba, en la cotizada zona de El Brillante–La Salle, ha sido durante años el escenario de una vida plena en familia. Aquí crecieron los desayunos sin prisas bajo el porche, los veranos alrededor de la piscina y las noches de invierno junto a la chimenea. Cada espacio fue pensado para compartir, descansar y disfrutar: interiores luminosos, exteriores cuidados y rincones que invitan a quedarse. Un hogar donde la tranquilidad, la privacidad y el bienestar han sido parte del día a día… y están listos para seguir siéndolo contigo.

La vivienda se asienta sobre una parcela cómoda y funcional, con piscina privada, dos porches, zona de barbacoa y espacios exteriores versátiles. En el interior, una elegante entrada llena de luz da paso a un salón con chimenea, amplia cocina, cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. La planta semisótano, con acceso independiente, ofrece un salón adicional, dormitorio doble, zona multiusos con mini cocina y aseo. Suelos de mármol, splits en todas las estancias y placas solares completan una propiedad diseñada para vivir con confort, privacidad y distinción.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras