Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Exclusividad, independencia y familia en un mismo hogar – Chalet de Lujo en El Brillante

En una de las zonas más selectas de Córdoba, este espectacular chalet redefine el concepto de vivir bien. No es solo una vivienda… son dos hogares en uno, pensados para adaptarse a tu vida.

Ideal para quienes desean tener cerca a sus padres con total independencia, o para ofrecer a tus hijos su propio espacio sin renunciar a la privacidad.

La vivienda principal destaca por su amplitud, elegancia y distribución impecable, con grandes zonas de día, dormitorios en suite y un diseño pensado para el confort diario.

Pero lo que realmente lo hace único es su segunda vivienda independiente junto a la piscina, perfectamente equipada con cocina, dormitorios y baño completo, creando un espacio ideal para invitados, familiares o incluso para un uso totalmente autónomo.

El exterior es un auténtico oasis: jardín cuidado, piscina elevada con cenador y zonas diseñadas para disfrutar cada momento.

Un chalet donde cada detalle habla de calidad, privacidad y estilo de vida.

Porque hay casas… y luego están los hogares que lo tienen todo.
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ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras