Descripción

CHALET EN VENTA CÓRDOBA

UNA CASA CON MUCHAS POSIBILIDADES EN EL BRILLANTE – SANSUEÑA.

En una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba encontramos este singular chalet, con 687 m² construidos sobre una parcela de 1.332 m², que destaca por sus amplios espacios, su carácter y sus múltiples posibilidades.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas.

En planta baja dispone de un amplio salón, una gran cocina con zona de comedor y espacio de estar para disfrutar del día a día, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño.

En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, y un baño especialmente amplio.

Pero esta propiedad ofrece mucho más.

Cuenta con un salón campero con salida directa a la piscina, ideal para reuniones familiares y celebraciones, además de una bodega con un gran salón y chimenea, perfecta para disfrutar de agradables veladas.

Dispone también de un apartamento independiente, con dormitorio, zona de estar con cocina y baño, al que se puede acceder tanto desde el exterior como desde la zona de piscina.

La parcela ofrece espacio para disfrutar al aire libre y cuenta también con garaje.

Una propiedad ideal para quienes buscan una gran vivienda familiar que puedan adaptar a su gusto, pero también para quienes valoran su potencial como inversión o desean estudiar un proyecto de alojamientos turísticos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Porque hay casas que se compran por lo que son y otras que enamoran por todo lo que pueden llegar a ser.

Estaremos encantados de enseñártela.

¿Vienes a descubrir sus posibilidades?

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras