Descripción

CHALET EN VENTA ANTEQUERA

Presentamos esta magnífica vivienda independiente situada en la prestigiosa Urbanización Casería Rojas, en el entorno de Antequera. Una ubicación estratégica, perfectamente conectada con Sevilla, Córdoba y Málaga, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.783 m², ofreciendo un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. La vivienda, con 148 m² construidos, presenta una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar del espacio en cada estancia.

Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, destacando por su luminosidad y confort. El salón principal, con chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina, completamente equipada, permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.

El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada rodeada de zonas ajardinadas, perfecta para el descanso, el ocio y disfrutar del clima privilegiado de Andalucía durante todo el año.

Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación estratégica, en un entorno residencial consolidado y exclusivo.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras