Descripción

CHALET EN VENTA ANTEQUERA

CASA CON GARAJE PARA 3 COCHES + TERRAZA + CHIMENEA EN ALTOS DE SANTA CATALINA

Si buscas espacio de verdad, luz y tranquilidad, esta vivienda no es una más… es una oportunidad.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Antequera, esta casa unifamiliar en esquina destaca por su amplitud (305 m²), su excelente distribución y sus vistas despejadas, algo cada vez más difícil de encontrar.

LO QUE LA HACE DIFERENTE:
✔ Garaje para hasta 3 coches + zona multiusos
✔ Vivienda en esquina: más luz y privacidad
✔ Terraza + patio privado
✔ Chimenea para un hogar con carácter
✔ Estancias amplias y muy bien distribuidas

DISTRIBUCIÓN QUE FUNCIONA:

Sótano: Gran espacio diáfano con capacidad para varios vehículos + zona ideal para reuniones, ocio o almacenaje.

Planta principal: Salón-comedor con chimenea, cocina equipada con barra americana y salida a patio, baño completo y alacena.

Planta alta: 3 dormitorios, baño completo, terraza con vistas despejadas y lavandería abuhardillada.

CALIDADES:
Suelos de mármol, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera.

UBICACIÓN TOP: zona residencial tranquila, bien comunicada y cercana a todos los servicios.

Una vivienda pensada para disfrutarla en familia desde el primer día.

Llámanos y ven a verla… porque las casas así no duran mucho en el mercado.


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras