Descripción

CASA EN VENTA VILLAFRANCA

¿Buscas una casa lista para entrar a vivir y disfrutar al máximo?

Te presentamos esta magnífica vivienda reformada de 135 m² en Villafranca de Córdoba, distribuida en 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, 3 baños completos, luminoso salón con doble ambiente y cocina totalmente equipada con despensa.

La gran protagonista de esta vivienda es su espectacular terraza privada con piscina, zona solárium y barbacoa de obra, un espacio perfecto para reuniones, ocio y momentos de relax sin salir de casa.

Además, cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado centralizado, placas solares de 3 kW, suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento y puerta blindada.

Una vivienda cómoda, eficiente y con excelentes calidades, situada a tan solo 30 minutos de Córdoba. ¡Lista para disfrutar desde el primer día!

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras