Descripción

CASA EN VENTA SANTA CRUZ

Espectacular casa adosada reformada con garaje y gran terraza en Santa Cruz

Presentamos esta magnífica casa adosada en Santa Cruz, una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, perfecta para familias que buscan espacio, confort y una vivienda lista para entrar a vivir.

Con 229 m² construidos y 200 m² útiles, se distribuye en tres plantas y destaca por su excelente luminosidad, ya que todas sus estancias cuentan con ventilación exterior.

En la planta baja encontramos garaje, cocina independiente, baño completo y un amplio salón con dos ambientes, ideal para crear una acogedora zona de estar y un cómodo comedor. Además, el hueco bajo la escalera se ha aprovechado con un práctico armario empotrado.

La vivienda fue objeto de una reforma integral hace solo dos años, renovándose por completo la instalación eléctrica, fontanería, ventanas, puertas y acabados, lo que garantiza comodidad y tranquilidad desde el primer día.

La segunda planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite.

En la última planta dispone de una estancia cerrada con lavadero, rodeada de grandes ventanales que aportan abundante luz natural, y con salida directa a una amplia terraza con chimenea y barbacoa, un espacio perfecto para reuniones, celebraciones o momentos de relax al aire libre.

Una vivienda con amplitud, funcionalidad y una excelente puesta a punto, situada en un entorno tranquilo y ideal para disfrutar en familia.


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras