Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

### CASA DE TRES PLANTAS CON 5 DORMITORIOS, GARAJE Y AMPLIA TERRAZA

Descubre esta magnífica vivienda de 223 m² construidos, distribuida en tres plantas y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad. Construida en 1991, se encuentra en un entorno residencial y ofrece todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.

En la planta baja encontramos una cómoda cochera con acceso directo a la vivienda, un amplio y luminoso salón-comedor independiente, una cocina amueblada con alacena, un aseo y un patio que aporta luminosidad y conexión con el exterior.

La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de cinco dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, además de dos baños completos, uno de ellos en suite. La planta se completa con un balcón orientado hacia la calle.

En la segunda planta encontramos un práctico lavadero, un armario empotrado y una espectacular terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o celebrar reuniones familiares y con amigos.

La vivienda cuenta además con elegantes suelos de mármol, climatización centralizada y una excelente distribución, convirtiéndola en una propiedad especialmente interesante para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades.

Una vivienda amplia y versátil, con cinco dormitorios, garaje, patio y terraza, que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.

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Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.




ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras