Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

VIVIENDA CON AMPLITUD, CONFORT Y MÚLTIPLES ESPACIOS EN CAÑERO

Descubre esta magnífica vivienda situada en Cañero, Córdoba, construida en 2006 y conservada en muy buen estado, que destaca por sus 216,37 m² construidos, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios que ofrece.

Una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y versátil, con la posibilidad de disfrutar de diferentes ambientes sin renunciar a la privacidad.

DISTRIBUCIÓN

Planta principal:
La planta baja nos recibe con una amplia cocina, un luminoso salón y un agradable patio, que aporta luz natural y ventilación a la vivienda. Completa esta planta un baño con placa de ducha.

En la primera planta encontramos tres dormitorios luminosos y bien distribuidos, todos climatizados mediante splits independientes, además de dos baños completos, uno de ellos en suite.

Sótano habitable:
La vivienda dispone de un magnífico sótano que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad. Cuenta con dos estancias y un amplio salón polivalente, perfecto para crear una zona de ocio, gimnasio, despacho, sala de reuniones o un acogedor salón de invierno.

Planta alta y exterior:
En la parte superior encontramos una terraza-azotea, un espacio abierto ideal para disfrutar del clima de Córdoba, tomar el sol o crear una agradable zona exterior.

También dispone de una habitación abuhardillada destinada actualmente a zona de colada y plancha, donde se encuentra el termo, además de ofrecer una importante capacidad de almacenamiento y desahogo.

La propiedad se completa con cochera privada, un valor añadido especialmente práctico en la zona.

Una vivienda espaciosa, versátil y familiar, con múltiples posibilidades y todos los espacios necesarios para disfrutar cómodamente del día a día.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.




ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras