Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

🏡 VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA PRIVADA EN SAN ANDRÉS, CÓRDOBA

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada en Córdoba, esta casa en la zona residencial de San Andrés puede ser una excelente oportunidad.

La propiedad cuenta con 118 m² construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios independientes y muy funcionales para el día a día.

📋 DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
• Amplio salón-comedor
• Cocina independiente
• Aseo
• Acceso a patio comunitario
• Patio privado

PRIMERA PLANTA
• 4 dormitorios, dos dobles y dos individuales
• Baño completo con placa de ducha

SEGUNDA PLANTA
• Trastero
• Magnífica terraza de uso privado, perfecta para disfrutar del exterior y crear tu propio espacio de relax.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 25.000 € adicionales.

📍 Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios necesarios y buenas conexiones mediante transporte público.

Una vivienda con espacio, terraza y múltiples posibilidades, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad cómoda en Córdoba.

📞 Contacta con ENCASSA Inmobiliaria y solicita tu visita.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras