Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Exclusiva vivienda en Cañero, Córdoba

Presentamos esta magnífica vivienda situada en el barrio de Cañero, una propiedad construida en 2006 que combina amplitud, comodidad y funcionalidad en un entorno residencial consolidado.

Con 216,37 m² construidos y en excelente estado de conservación, la vivienda está preparada para entrar a vivir y ofrece una distribución excepcional en varias plantas.

La planta principal dispone de un amplio salón, gran cocina, patio y baño completo con placa de ducha. En la planta superior encontramos tres luminosos dormitorios, todos climatizados mediante splits independientes, y dos baños completos, uno de ellos en suite.

Uno de sus grandes atractivos es su extraordinario sótano habitable, que cuenta con dos habitaciones con ventilación, un amplio salón polivalente y múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, gimnasio, despacho o espacio familiar.

La planta superior ofrece una agradable terraza azotea y una habitación abuhardillada destinada a zona de lavandería, plancha, almacenamiento y desahogo.

La propiedad se completa con cochera privada, un valor añadido especialmente apreciado en la zona.

Su ubicación en Cañero permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, colegios, centros de salud, comercios y excelentes conexiones mediante transporte público.

Una vivienda amplia, versátil y perfectamente equipada, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en Córdoba.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.000 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras