Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Vivienda con alta rentabilidad en el barrio del Marrubial

Ubicada en una de las zonas más consolidadas del Marrubial, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y sus ingresos demostrables, convirtiéndola en una interesante oportunidad tanto para vivir como para invertir.

La vivienda se distribuye en dos plantas

Primera planta:amplio salón, cocina, dormitorio y baño.
Segunda planta: dos dormitorios, baño y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba.

Además, cuenta con un loft independiente, que multiplica las posibilidades de la propiedad y permite plantear diferentes opciones de uso o rentabilidad.

Rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios.

Una propiedad con ingresos demostrables y un gran potencial de rentabilidad.

Si buscas una inversión con posibilidades reales en Córdoba, consúltanos para conocer todos los detalles.

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Características

Extras