Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Casa con encanto de 200 m² en El Potro – San Pedro, con terraza y garaje opcional

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y con mayor personalidad del casco histórico de Córdoba. Con aproximadamente 200 m² construidos, esta casa de tres plantas más azotea ofrece amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de adaptación.

La planta baja cuenta con un amplio salón, cocina independiente, patio, dormitorio y baño completo. En la primera planta encontramos tres dormitorios, un baño y dos balcones exteriores que aportan luminosidad y agradables vistas despejadas.

La segunda planta dispone de una gran estancia polivalente, actualmente destinada a trastero, con potencial para convertirse en una espectacular suite principal, además de lavadero y acceso a una fantástica terraza privada donde disfrutar del aire libre y de vistas abiertas.

Ubicada a pocos metros de la Plaza del Potro y la Ribera, en un entorno lleno de historia y encanto, rodeada de todos los servicios y a solo unos minutos de la Plaza de la Corredera.

Una vivienda con carácter, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y el auténtico estilo de vida cordobés.

Garaje opcional no incluido en el precio.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras