Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Presentamos esta estupenda casa con garaje situada junto a la emblemática Plaza de la Corredera, en pleno corazón de Córdoba, una de las zonas más demandadas por su encanto, historia y ubicación privilegiada. La vivienda, haciendo esquina, destaca por su luminosidad y carácter, distribuida en dos plantas más azotea.

En la planta baja, una cuidada entrada da paso a un encantador patio central con fuente, creando un ambiente único y muy andaluz. En esta misma planta encontramos un baño completo, una amplia cocina con despensa, un acogedor salón con chimenea y garaje privado, un auténtico valor diferencial en la zona.

La primera planta alberga tres dormitorios, dos de ellos dobles y con balcón exterior, además de un baño de gran tamaño. Se completa con una estancia adicional con múltiples posibilidades.

En la última planta, una amplia habitación polivalente da acceso a una magnífica azotea privada, perfecta para disfrutar del clima cordobés.

Una propiedad con alma, amplitud y ubicación inmejorable, ideal tanto como residencia exclusiva como inversión con alto potencial.


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras