Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Casa con patio para reformar en Campo de la Verdad – Gran potencial para diseñar tu vivienda

Se vende casa para reforma integral en el barrio del Campo de la Verdad, una zona consolidada de Córdoba con todos los servicios a pocos minutos del centro histórico.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 119 m² y actualmente dispone de 65 m² construidos, distribuidos en salón, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.

Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio de aproximadamente 54 m², un espacio exterior con múltiples posibilidades: ampliar la vivienda, crear una zona de ocio, instalar un porche o diseñar una casa completamente nueva adaptada a tus necesidades.

Se trata de un inmueble ideal para quienes buscan una casa para reformar en Córdoba o para inversores que quieran desarrollar un proyecto con gran potencial.

📍 Ubicación excelente en Campo de la Verdad, con:

colegios

supermercados

farmacias

parques

comercios de barrio

transporte público cercano

Además, se encuentra a pocos minutos de la Ribera y el Puente Romano, uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad.

Una oportunidad para crear tu vivienda a medida en una zona con mucha vida y tradición.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras