Descripción

CASA EN VENTA CÓRDOBA

Una joya en el corazón de la Judería de Córdoba
Casa única con patio cordobés y terraza solárium | Cochera opcional

Hay propiedades… y luego están las que se sienten.
Esta casa es una de ellas.

Ubicada en pleno corazón de la Judería, a escasos pasos de la Mezquita-Catedral, esta vivienda representa la esencia más auténtica de Córdoba: historia, arquitectura tradicional y un encanto que no se puede replicar.

Distribuida en tres plantas, cada espacio ha sido concebido para disfrutar, vivir y también proyectar.

La planta baja te recibe con un ambiente cálido y acogedor, donde el gran salón con chimenea y la cocina con comedor se abren hacia un espectacular patio cordobés, el alma de la vivienda. Un espacio íntimo, lleno de luz, perfecto para reuniones, descanso o experiencias inolvidables.

En la primera planta, la zona de descanso ofrece cuatro dormitorios amplios. El dormitorio principal es una auténtica suite privada, con vestidor, baño en suite y espacios auxiliares que aportan comodidad y funcionalidad. Balcones, armarios empotrados y climatización completan esta planta.

La vivienda culmina con una terraza solárium única, parcialmente cubierta, donde el tiempo parece detenerse. Un espacio perfecto para disfrutar del clima de Córdoba durante todo el año, acompañado de una zona de lavandería y apoyo.

La propiedad ha sido cuidada y mejorada, manteniendo su esencia gracias a elementos como los cierres de madera, e incorporando detalles actuales como placas solares.

Además, su versatilidad la convierte en una inversión excepcional, ya que dispone de licencia para uso hostelero, abriendo la puerta a proyectos boutique en una de las zonas más visitadas de España.

Una propiedad irrepetible, para quien busca algo más que una vivienda: busca una experiencia, un estilo de vida o una inversión con alma.

Tour virtual disponible. Visitas bajo cita previa.



ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras