Descripción

CASA EN VENTA, CÓRDOBA

Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan la ÚNICA INVERSIÓN en apartamentos turísticos o desean crear su residencia de ensueño en el corazón de Córdoba, cerca de uno de sus monumentos más emblemáticos, EL PALACIO DE VIANA

¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en la cima del encanto cordobés!

Bienvenido al epitome de la elegancia cordobesa, donde la historia y la modernidad se fusionan en esta majestuosa casa con vistas al emblemático Palacio de Viana.

Con sus imponentes 414 M2, esta residencia se distribuye en tres plantas, cada una de las cuales puede dividirse en tres viviendas independientes, ofreciendo una versatilidad única para adaptarse a tus necesidades.

129 M2 En la planta baja, dos habitaciones actualmente convertidas en despachos, una despensa, un aseo y un patio típico andaluz, junto con un amplio parking para dos coches, te dan la bienvenida a este oasis urbano.

177 M2 En la segunda planta, una entrada independiente te lleva a un salón amplio y luminoso, una cocina totalmente equipada, la habitación principal con baño en suite, y dos habitaciones adicionales con otro baño completo.

108 M2 La tercera planta ofrece la misma distribución, con otra entrada independiente para una mayor privacidad. Además, una escalera te lleva a dos impresionantes terrazas con vistas panorámicas de Córdoba y el majestuoso Palacio de Viana, donde podrás disfrutar de puestas de sol inolvidables y vistas sin igual de la ciudad.

Y en la planta última tenemos dos terrazas muy grandes.


ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras