Descripción

ÁTICO EN VENTA CÓRDOBA

Espectacular ático diseñado para quienes valoran la amplitud, la comodidad y los espacios exteriores. Una vivienda única que destaca por su excelente distribución y por ofrecer todo lo necesario para disfrutar de una calidad de vida excepcional.

La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, ideales para familias numerosas, teletrabajo o quienes buscan estancias versátiles y luminosas. Dispone de dos baños completos, uno con moderna placa de ducha y otro con bañera, pensados para combinar funcionalidad y confort en el día a día.

Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su magnífica terraza de 25 m², un espacio perfecto para crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior o rincón de relax donde disfrutar del buen tiempo durante todo el año.

La cocina independiente, completamente equipada, ofrece amplitud y comodidad para el día a día, convirtiéndose en el lugar ideal para compartir momentos en familia.

Incluye además plaza de garaje y trastero doble en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Existe también la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje adicional.

Un ático exclusivo que combina espacio, privacidad y funcionalidad en una vivienda pensada para disfrutar cada momento.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras