Descripción

ÁTICO EN VENTA CÓRDOA

ÁTICO DÚPLEX DE LUJO CON PISCINA PRIVADA Y VISTAS 360º A LA SIERRA

Exclusividad, diseño y una forma de vivir al alcance de muy pocos. Este impresionante ático dúplex redefine el concepto de vivienda en Córdoba, ubicado en una de las zonas más cotizadas, junto a Hipercor y con excelente conexión a Ronda Norte y Oeste.

Desde el primer instante, la vivienda transmite distinción y sofisticación. La zona de día se abre a un espectacular salón-comedor con cocina de diseño integrada y elegante isla central, concebida para disfrutar tanto del día a día como de momentos únicos. Sus grandes ventanales inundan cada rincón de luz natural, gracias a su privilegiada orientación este, sur y oeste, creando una atmósfera cálida, luminosa y envolvente.

La zona de descanso ofrece tres dormitorios exteriores, diseñados para el máximo confort, destacando la suite principal, un auténtico refugio privado con baño integrado de generosas dimensiones, donde el bienestar se convierte en protagonista.

Pero la verdadera joya de esta propiedad se encuentra en su planta superior…

Impresionante terraza privada de 70 m² con piscina y vistas panorámicas

Un espacio único que eleva esta vivienda a otro nivel:
✔️ Piscina privada
✔️ Zona solárium
✔️ Área chill out y comedor exterior
✔️ Pérgola bioclimática motorizada de última generación

Un auténtico oasis urbano donde disfrutar del sol, organizar veladas inolvidables o simplemente contemplar unas vistas casi 360º a Córdoba y la sierra.
Calidades premium: sistema de aerotermia, carpintería exterior oscilobatiente con Climalit, persianas eléctricas… todo pensado para ofrecer eficiencia, confort y elegancia.

Incluye amplia plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras